به گزارش دیده نیوز، در خبری که امید را در دل خانه اولیها زنده کرده است، مجلس شورای اسلامی طرحی را پیشنهاد داده که میتواند به رویای خانهدار شدن بسیاری رنگ واقعیت ببخشد. این طرح شامل پرداخت تسهیلات یک میلیارد تومانی به خریداران خانه اولی است.
https://shishdong.com/blog/investment/Projects
داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به رکود فعلی بازار مسکن، این طرح را گامی مهم در جهت افزایش قدرت خرید مردم و خروج از رکود میداند. او تأکید میکند که این اقدام باید با احتیاط صورت گیرد تا به افزایش تورم منجر نشود.
بیگی نژاد همچنین بر لزوم افزایش تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران و همکاری بانکها در این زمینه تأکید کرد. او معتقد است که افزایش تولید مسکن در کنار پرداخت تسهیلات، دو بال پرواز بازار مسکن به سوی رونق و شکوفایی هستند.
طرح پیشنهادی مجلس دو نسخه دارد. نسخه اول که توسط شبکه بانکی پیشنهاد شده بود، شامل پرداخت وام مشارکتی با پوشش ۴۰ درصد بهای مسکن است. اما نسخه دوم که توسط مرکز پژوهشهای مجلس ارائه شده، جذابیت بیشتری دارد. این نسخه شامل تأمین ۶۰ درصد بهای خرید مسکن برای ۵۰ هزار متقاضی با نرخ سود حمایتی است.
این طرح اگر به تصویب برسد، میتواند به معنای واقعی کلمه، انقلابی در بازار مسکن ایجاد کند و قدرت خرید بسیاری از جوانان و زوجهای جوان را به طور چشمگیری افزایش دهد. با این حال، موفقیت این طرح در گرو همکاری تمامی بخشها، از جمله بانکها و دولت، برای افزایش تولید مسکن است.
در پایان باید گفت که این طرح، اگرچه نویدبخش روزهای بهتری برای بازار مسکن است، اما همچنان با چالشهایی روبروست. مهمترین چالش، تأمین منابع مالی لازم برای پرداخت این تسهیلات است. همچنین، باید سازوکاری اندیشیده شود تا این تسهیلات به دست مصرفکننده واقعی برسد و از انحراف آن جلوگیری شود.
با این حال، نمیتوان منکر تأثیر مثبت این طرح بر بازار مسکن شد. این طرح میتواند به افزایش تقاضا، رونق ساختوساز، و در نهایت، کاهش قیمت مسکن منجر شود. امیدواریم که با تصویب و اجرای این طرح، شاهد خانهدار شدن تعداد بیشتری از هموطنان باشیم.
https://shishdong.com/blog/detail/Revolutioninthehousingmarket
