• تبلیغات
  • درباره ما
  • تماس با ما
پنج‌شنبه, مارس 30, 2023
دیده نیوز
بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
  • ورود کاربر
  • خانه
  • سیاسی
  • ملی
  • اقتصادی
  • بین المللی
  • عمومی
  • تکنولوژی
  • علمی
  • سبک زندگی
  • سرگرمی
  • سلامت
  • گردشگری
  • خانه
  • سیاسی
  • ملی
  • اقتصادی
  • بین المللی
  • عمومی
  • تکنولوژی
  • علمی
  • سبک زندگی
  • سرگرمی
  • سلامت
  • گردشگری
بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
دیده نیوز
بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به “نقره‌ داغ” مستأجران؛ بنگاه‌های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف شدند

توجه ویژه ستاد ملی کرونا به “نقره‌ داغ” مستأجران؛ بنگاه‌های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف شدند

ژوئن 13, 2021
در اقتصادی
0
اشتراک در فیس بوکاشتراک در توییتر

درحالی سال گذشته برخی مشاوران املاک در تمدید قراردادهای اجاره مستأجران را نقره‌داغ کردند که با مصوبه ستاد کرونا دیگر نیازی به تمدید این قراردادها نیست.
به نقل از دیده نیوز –  دیروز وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره مسکن تاکید کرد: میزان افزایش سقف حداکثری نرخ اجاره بها نیز مانند سال گذشته تعیین شده است.

محمد اسلامی با بیان این‌که شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند به تصویب رسید همان شرایط پارسال است، ادامه داد: بند‌هایی نیز به این شرایط اضافه شده که مراجع صالحه می‌توانند آن را تعیین کنند و با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف می‌شود.

مطالب پیشنهادی

۷ مسیر پرتردد کشور از سیستم چارتری حذف شد/ برخورد با ۹ سایت‌ غیر مجاز از سوی دادستانی کل

ورود به دنیا جدید تکنولوژی و پیشرفت دانش و فناوری در مجمع عالی اصتناد

وی درباره برخی از این شرایط گفت: به طور مثال اگر مستأجر وظایفش را طبق قرارداد انجام نداده یا بعد از تمدید اجاره افزایش اجاره مسکن را پرداخت نکرده باشد یا مالک خانه را فروخته باشد در این صورت مستأجر مستلزم به تخلیه ملک است. همچنین یکی دیگر از شرایط تخلیه ملک توسط مستأجر این است که مالک پروانه احداث گرفته و می‌خواهد ملک خود را تعمیر کند یا تعمیرات اساسی انجام دهد.

وی با یادآوری این‌که ضرور و زیان مستأجر به مالک نیز از جمله شرایط است که منجر به تخلیه ملک می‌شود،‌افزود: اگر اجاره‌نشین شرایط متعارف در ملک رعایت نکرده باشد و موجب شکایت افراد ساکن در آن ساختمان باشد نیز جزو مواردی است که با تشخیص مراجع صالحه مستأجر ملزم به تخلیه ملک می‌شود.

بر اساس مصوبه سال گذشته ستاد ملی کرونا سقف افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران 25 درصد،‌کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. یکی از مشکلاتی که مستأجران سال گذشته در دوره پاندمی کرونا با آن روبرو شدند، درخواست‌ برخی مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره بود. تعدادی از بنگاه‌های املاک با توجه به وضعیت به‌وجود آمده و تعطیلی کسب و کار آنها، به دنبال جبران از طریق مطالبه مبالغ بالا برای تمدید قراردادها بودند.

بر اساس قانون حق‌الزحمه مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره، یک دهم حق کمیسیون اجاره است. به‌عنوان مثال فرض کنید رهن و اجاره یک واحد مسکونی مجموعا در شهر تهران 100 میلیون تومان است؛ بر اساس عرف بازار این مبلغ معادل حدود 3.3 میلیون تومان است و کمیسیون یک مشاور املاک برای تنظیم قراداد اجاره در این مورد 825 هزار تومان (یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه) از هر کدام طرف قرارداد یعنی موجر و مستأجر است.

حال اگر قرار باشد این قرارداد تمدید شود، حق کمیسیون مشاور املاک یک دهم مبلغ کمیسیون دریافتی است. این در حالی است که برخی مشاوران املاک سال گذشته برای تمدید قراردادهای اجاره درخواست مبالغی چند برابر حق کمیسیون قانونی خود را مطالبه می‌کردند. امسال با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا 25 درصد در شهر تهران به رقم اجاره افزوده می‌شود و رهن و اجاره واحد مسکونی که به‌عنوان مثال در سطر بالا مطرح شد مجموعا به 4 میلیون و 166 هزار تومان افزایش می‌یابد.

حق کمیسیون این رقم نیز به حدود یک میلیون تومان افزایش می‌یابد؛ بر اساس قانون تمدید قرارداد اجاره این ملک یک دهم حق کمیسیون است، یعنی حدود 100 هزار تومان. اما کمتر مشاور املاکی برای تمدید قرارداد حاضر به دریافت 100 هزار تومان آنهم در کلانشهر تهران است.

در مجموع به نظر می‌رسد ستاد ملی کرونا با توجه به مصائب مستأجران به خصوص در دوره شیوع کرونا فرآیند تمدید قراردادهای اجراه مسکن را توسط مشاوران املاک حذف کرده تا نیازی به مراجعه مردم به بنگاه‌های املاک نباشد.

مطالب مرتبط

۷ مسیر پرتردد کشور از سیستم چارتری حذف شد/ برخورد با ۹ سایت‌ غیر مجاز از سوی دادستانی کل
اقتصادی

۷ مسیر پرتردد کشور از سیستم چارتری حذف شد/ برخورد با ۹ سایت‌ غیر مجاز از سوی دادستانی کل

مارس 20, 2023
ورود  به دنیا جدید تکنولوژی و پیشرفت دانش و فناوری در مجمع عالی اصتناد
اقتصادی

ورود به دنیا جدید تکنولوژی و پیشرفت دانش و فناوری در مجمع عالی اصتناد

مارس 15, 2023
اصتناد ایجاد فضایی همکاری برای تمام مشاغل
اقتصادی

اصتناد ایجاد فضایی همکاری برای تمام مشاغل

مارس 14, 2023
اگربسترهای قانونی درحوزه های تجارت ایجاد نشود اقتصاد کشور میخوابد
اقتصادی

اگربسترهای قانونی درحوزه های تجارت ایجاد نشود اقتصاد کشور میخوابد

مارس 14, 2023
استفاده از ظرفیت های دانش بنیان و نخبگان باعث رشد و بالندگی فکری وزارتخانه  شده است
اقتصادی

استفاده از ظرفیت های دانش بنیان و نخبگان باعث رشد و بالندگی فکری وزارتخانه شده است

مارس 13, 2023
رئیس هیات مدیره یک شرکت دانش بنیان گفت:
اقتصادی

رئیس هیات مدیره یک شرکت دانش بنیان گفت:

مارس 14, 2023

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

11 + 8 =

پربازدیدترین ها

ده‌سالگیِ مفهوم «جامعه‌ای با سرنوشت مشترک» و تقویت رفاه و ثبات جهان

ده‌سالگیِ مفهوم «جامعه‌ای با سرنوشت مشترک» و تقویت رفاه و ثبات جهان

مارس 23, 2023
تقدیر دبیرکل حزب مؤتلفه اسلامی ایران از ابتکار تمدن جهانی پیشنهادی توسط رهبر چین

تقدیر دبیرکل حزب مؤتلفه اسلامی ایران از ابتکار تمدن جهانی پیشنهادی توسط رهبر چین

مارس 19, 2023
مدیرعامل «اپل»: خوشحالم که به چین بازگشتم

مدیرعامل «اپل»: خوشحالم که به چین بازگشتم

مارس 27, 2023
تحریم‌های آمریکایی تروریسم اقتصادی است

تحریم‌های آمریکایی تروریسم اقتصادی است

مارس 18, 2023
تبلور پویایی و قدرت چشمگیر سیستم کنگره ملی خلق در چین

تبلور پویایی و قدرت چشمگیر سیستم کنگره ملی خلق در چین

مارس 8, 2023

انتخاب سردبیر

۵۰ درصد دانشجویان دانشگاه علمی کاربردی اردبیل جذب بازار کار شدند

۵۰ درصد دانشجویان دانشگاه علمی کاربردی اردبیل جذب بازار کار شدند

می 19, 2021
گفت وگو با یک کارآفرین موفق و مدیر مجموعه پَ پَ ر

گفت وگو با یک کارآفرین موفق و مدیر مجموعه پَ پَ ر

مارس 8, 2022
توانمندی ناوگان شرکت حمل و نقل بین المللی خلیج‌فارس

توانمندی ناوگان شرکت حمل و نقل بین المللی خلیج‌فارس

فوریه 12, 2022
رشد با کیفیت بالا مهم‌ترین وظیفه در روند تحقق مدرنیزاسیون به سبک چینی

رشد با کیفیت بالا مهم‌ترین وظیفه در روند تحقق مدرنیزاسیون به سبک چینی

مارس 6, 2023
لینک ها: | دانه روغنی | آیاسنشیال اویل | دکمه ساز | آیگاز | چوبیجات | شالرنگی | شیشه ها | پیلمیکر | تیبل اندچیر | پزشک | خرماها | گریس | ماهیپروری | طوطیبازار | میبدکاشی | جوورلیتهرانیان | آیروفرشیها | کروپیاز | زیراندازکده | تهرانچیلر | سریالسو | پیکنیک کو | پرنیانپوشان | پرسلانا | امارزیرانداز | Arad Branding

درباره ما

رسالت پایگاه خبری دیده از ابتدا توسعه فضای رسانه‌ای کشور و ارتقای آگاهی‌های علمی، فرهنگی، سیاسی، اجتماعی، اقتصادی و هنری بوده است. امیداست در پناه خدا برای شما مخاطبان گرامی مفید بوده باشیم.

دنبال کنید

دسته‌ها

  • اخبار
  • اقتصادی
  • بین المللی
  • تکنولوژی
  • سایر
  • سبک زندگی
  • سرگرمی
  • سلامت
  • سیاسی
  • علمی
  • عمومی
  • غذا
  • گردشگری
  • گوناگون
  • مد و زیبایی
  • ملی
  • ویژه

آخرین پست ها

  • دنیا به “نشست دموکراسی” با هدف ایجاد تقابل نیاز ندارد
  • چین در صدر فهرست جهانی از نظر اعتماد مردم به دولت
  • اطمینان بخشی به جهان در «مجمع بوآئو برای آسیا» با تمرکز بر همکاری و همبستگی
  • «نشست دموکراسی»؛ استفاده آمریکا از تعصب ایدئولوژیک برای اختلاف‌افکنی در جهان

مهمترین عناوین هفته

عصر سه‌شنبه‌های بخارا

رژ لب مناسب هر فصل را بشناسید

جمهوری خلق چین و جمهوری هندوراس روابط دیپلماتیک برقرار کردند

اطمینان بخشی به جهان در «مجمع بوآئو برای آسیا» با تمرکز بر همکاری و همبستگی

  • درباره ما
  • تماس با ما
  • میزبانی وب

کلیه حقوق این سایت متعلق به دیده نیوز می‌باشد.

بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
  • صفحه اصلی
  • اخبار
  • سیاسی
  • ملی
  • اقتصادی
  • بین المللی
  • سرگرمی
  • مد و زیبایی
  • غذا
  • سلامت
  • سبک زندگی
  • عمومی
  • علمی
  • تکنولوژی
  • گردشگری

کلیه حقوق این سایت متعلق به دیده نیوز می‌باشد.

خوش آمدید!

به حساب خود وارد شوید

فراموشی رمز عبور ؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفاً ایمیل یا نام کاربری خود را جهت بازیابی رمز عبور وارد نمایید

وارد شدن