• خانه
  • سیاسی
  • اجتماعی
  • اقتصادی
  • بهداشت و سلامت
  • سبک زندگی
  • فرهنگی و هنری
  • فناوری
  • گردشگری
  • ورزشی
پنج‌شنبه, نوامبر 30, 2023
دیده نیوز
بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
  • ورود کاربر
  • خانه
  • سیاسی
  • اجتماعی
  • اقتصادی
  • بهداشت و سلامت
  • سبک زندگی
  • فرهنگی و هنری
  • فناوری
  • گردشگری
  • ورزشی
  • خانه
  • سیاسی
  • اجتماعی
  • اقتصادی
  • بهداشت و سلامت
  • سبک زندگی
  • فرهنگی و هنری
  • فناوری
  • گردشگری
  • ورزشی
بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
دیده نیوز
بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به “نقره‌ داغ” مستأجران؛ بنگاه‌های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف شدند

توجه ویژه ستاد ملی کرونا به “نقره‌ داغ” مستأجران؛ بنگاه‌های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف شدند

ژوئن 13, 2021
در اقتصادی
0
اشتراک در فیس بوکاشتراک در توییتر

درحالی سال گذشته برخی مشاوران املاک در تمدید قراردادهای اجاره مستأجران را نقره‌داغ کردند که با مصوبه ستاد کرونا دیگر نیازی به تمدید این قراردادها نیست.
به نقل از دیده نیوز –  دیروز وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره مسکن تاکید کرد: میزان افزایش سقف حداکثری نرخ اجاره بها نیز مانند سال گذشته تعیین شده است.

محمد اسلامی با بیان این‌که شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند به تصویب رسید همان شرایط پارسال است، ادامه داد: بند‌هایی نیز به این شرایط اضافه شده که مراجع صالحه می‌توانند آن را تعیین کنند و با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف می‌شود.

مطالب پیشنهادی

همسایه، ترجمان جدیدی از مشارکت

حرکت بانک رفاه بر ریل افتخار آفرینی

وی درباره برخی از این شرایط گفت: به طور مثال اگر مستأجر وظایفش را طبق قرارداد انجام نداده یا بعد از تمدید اجاره افزایش اجاره مسکن را پرداخت نکرده باشد یا مالک خانه را فروخته باشد در این صورت مستأجر مستلزم به تخلیه ملک است. همچنین یکی دیگر از شرایط تخلیه ملک توسط مستأجر این است که مالک پروانه احداث گرفته و می‌خواهد ملک خود را تعمیر کند یا تعمیرات اساسی انجام دهد.

وی با یادآوری این‌که ضرور و زیان مستأجر به مالک نیز از جمله شرایط است که منجر به تخلیه ملک می‌شود،‌افزود: اگر اجاره‌نشین شرایط متعارف در ملک رعایت نکرده باشد و موجب شکایت افراد ساکن در آن ساختمان باشد نیز جزو مواردی است که با تشخیص مراجع صالحه مستأجر ملزم به تخلیه ملک می‌شود.

بر اساس مصوبه سال گذشته ستاد ملی کرونا سقف افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران 25 درصد،‌کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. یکی از مشکلاتی که مستأجران سال گذشته در دوره پاندمی کرونا با آن روبرو شدند، درخواست‌ برخی مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره بود. تعدادی از بنگاه‌های املاک با توجه به وضعیت به‌وجود آمده و تعطیلی کسب و کار آنها، به دنبال جبران از طریق مطالبه مبالغ بالا برای تمدید قراردادها بودند.

بر اساس قانون حق‌الزحمه مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره، یک دهم حق کمیسیون اجاره است. به‌عنوان مثال فرض کنید رهن و اجاره یک واحد مسکونی مجموعا در شهر تهران 100 میلیون تومان است؛ بر اساس عرف بازار این مبلغ معادل حدود 3.3 میلیون تومان است و کمیسیون یک مشاور املاک برای تنظیم قراداد اجاره در این مورد 825 هزار تومان (یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه) از هر کدام طرف قرارداد یعنی موجر و مستأجر است.

حال اگر قرار باشد این قرارداد تمدید شود، حق کمیسیون مشاور املاک یک دهم مبلغ کمیسیون دریافتی است. این در حالی است که برخی مشاوران املاک سال گذشته برای تمدید قراردادهای اجاره درخواست مبالغی چند برابر حق کمیسیون قانونی خود را مطالبه می‌کردند. امسال با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا 25 درصد در شهر تهران به رقم اجاره افزوده می‌شود و رهن و اجاره واحد مسکونی که به‌عنوان مثال در سطر بالا مطرح شد مجموعا به 4 میلیون و 166 هزار تومان افزایش می‌یابد.

حق کمیسیون این رقم نیز به حدود یک میلیون تومان افزایش می‌یابد؛ بر اساس قانون تمدید قرارداد اجاره این ملک یک دهم حق کمیسیون است، یعنی حدود 100 هزار تومان. اما کمتر مشاور املاکی برای تمدید قرارداد حاضر به دریافت 100 هزار تومان آنهم در کلانشهر تهران است.

در مجموع به نظر می‌رسد ستاد ملی کرونا با توجه به مصائب مستأجران به خصوص در دوره شیوع کرونا فرآیند تمدید قراردادهای اجراه مسکن را توسط مشاوران املاک حذف کرده تا نیازی به مراجعه مردم به بنگاه‌های املاک نباشد.

مطالب مرتبط

همسایه، ترجمان جدیدی از مشارکت
اقتصادی

همسایه، ترجمان جدیدی از مشارکت

نوامبر 28, 2023
حرکت بانک رفاه بر ریل افتخار آفرینی
اقتصادی

حرکت بانک رفاه بر ریل افتخار آفرینی

اکتبر 15, 2023
جذابیت‌های سالکو و لامرد برای صنایع پایین دستی آلومینیوم
اقتصادی

جذابیت‌های سالکو و لامرد برای صنایع پایین دستی آلومینیوم

اکتبر 15, 2023
توفان فکری بانک سپه در تولد (امید بانک)
اقتصادی

توفان فکری بانک سپه در تولد (امید بانک)

اکتبر 14, 2023
مراحل وصول سریع چک برگشتی بانک سینا (+اینفوگرافیک)
اقتصادی

مراحل وصول سریع چک برگشتی بانک سینا (+اینفوگرافیک)

اکتبر 14, 2023
انتقال قدرت پول نقد به دارندگان سپهر بانک
اقتصادی

انتقال قدرت پول نقد به دارندگان سپهر بانک

اکتبر 13, 2023

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سه × 1 =

پربازدیدترین ها

آموزش در قالب مدرسه کسب و کار صنعت ساختمان در مرکز فوریت های ساختمانی محله

آموزش در قالب مدرسه کسب و کار صنعت ساختمان در مرکز فوریت های ساختمانی محله

اکتبر 31, 2023
بازاریابی کودک محور استراتژی موفقیت استارتاپها

بازاریابی کودک محور استراتژی موفقیت استارتاپها

نوامبر 13, 2023
فید اکسپوی امسال با بمب خبری می‌آید

فید اکسپوی امسال با بمب خبری می‌آید

نوامبر 12, 2023
تجلیل امیر عباس عسگریان از شیر مردان غیور فلسطینی

تجلیل امیر عباس عسگریان از شیر مردان غیور فلسطینی

نوامبر 8, 2023
تأثیر جشنواره صنعت مد و زیبایی بر توسعه اقتصادی و گردشگری در کشورهای اسلامی

تأثیر جشنواره صنعت مد و زیبایی بر توسعه اقتصادی و گردشگری در کشورهای اسلامی

نوامبر 15, 2023

انتخاب سردبیر

امروزه رسانه قدرت برتر را خط و مشی می دهد

امروزه رسانه قدرت برتر را خط و مشی می دهد

ژوئن 21, 2023
برگزیدگان سیزدهمین جشنواره تئاتر بسیج سودای عشق (تهران بزرگ) معرفی شدند.

برگزیدگان سیزدهمین جشنواره تئاتر بسیج سودای عشق (تهران بزرگ) معرفی شدند.

نوامبر 20, 2022
استارت موتور تولید در جزیره کیش

استارت موتور تولید در جزیره کیش

آگوست 26, 2023
عزیزی تاکید کرد استفاده ابزاری از حقوق بشر آمریکایی در «اجلاسی برای دموکراسی»

عزیزی تاکید کرد استفاده ابزاری از حقوق بشر آمریکایی در «اجلاسی برای دموکراسی»

آوریل 6, 2023
لینک ها: | دانه روغنی | آیاسنشیال اویل | دکمه ساز | آیگاز | چوبیجات | شالرنگی | شیشه ها | پیلمیکر | تیبل اندچیر | پزشک | خرماها | گریس | ماهیپروری | طوطیبازار | میبدکاشی | جوورلیتهرانیان | آیروفرشیها | کروپیاز | زیراندازکده | تهرانچیلر | سریالسو | پیکنیک کو | پرنیانپوشان | پرسلانا | امارزیرانداز | Arad Branding

درباره ما

رسالت پایگاه خبری دیده از ابتدا توسعه فضای رسانه‌ای کشور و ارتقای آگاهی‌های علمی، فرهنگی، سیاسی، اجتماعی، اقتصادی و هنری بوده است. امیداست در پناه خدا برای شما مخاطبان گرامی مفید بوده باشیم.

دنبال کنید

دسته‌ها

  • اجتماعی
  • اقتصادی
  • بهداشت و سلامت
  • بین المللی
  • سایر
  • سایر اخبار ویژه
  • سبک زندگی
  • سرگرمی
  • سیاسی
  • علمی
  • عمومی
  • غذا
  • فرهنگی و هنری
  • فناوری
  • گردشگری
  • مد و زیبایی
  • ملی
  • ورزشی
  • ویدیو
  • ویژه

آخرین پست ها

  • همسایه، ترجمان جدیدی از مشارکت
  • تأثیر جشنواره صنعت مد و زیبایی بر توسعه اقتصادی و گردشگری در کشورهای اسلامی
  • حدس و گمان های پیرامون شرکت صاشکو
  • بازاریابی کودک محور استراتژی موفقیت استارتاپها

مهمترین عناوین هفته

همسایه، ترجمان جدیدی از مشارکت

فید اکسپوی امسال با بمب خبری می‌آید

بازاریابی کودک محور استراتژی موفقیت استارتاپها

حدس و گمان های پیرامون شرکت صاشکو

  • درباره ما
  • تماس با ما
  • میزبانی وب

کلیه حقوق این سایت متعلق به دیده نیوز می‌باشد.

بدون نتیجه
نمایش همه نتایج
  • خانه
  • سیاسی
  • اجتماعی
  • اقتصادی
  • بهداشت و سلامت
  • سبک زندگی
  • فرهنگی و هنری
  • فناوری
  • گردشگری
  • ورزشی

کلیه حقوق این سایت متعلق به دیده نیوز می‌باشد.

خوش آمدید!

به حساب خود وارد شوید

فراموشی رمز عبور ؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفاً ایمیل یا نام کاربری خود را جهت بازیابی رمز عبور وارد نمایید

وارد شدن