تاثیر افزایش نرخ دلار به ۱۰۷۰۰۰ هزارتومان امروز ۱۸ فروردین۱۴۰۴ بر بازار مسکن، از نگاه دکتر مازیار میر، محقق و پژوهشگر اقتصادی
به نقل از اقتصادگران، به نظر می رسد این موضوع میتواند به تغییرات قابلتوجهی در ساختار اقتصادی کشور و جهش شدید قیمت مسکن منجرب شود.
از دیدگاه دکتر میر، افزایش نرخ دلار تأثیر مستقیمی بر هزینههای ساختوساز، از جمله قیمت مصالح ساختمانی و آهن و …..دارد.
ایشان تأکید میکنند که این افزایش قیمتها در نهایت به تورم عمومی و کاهش قدرت خرید شدید مردم ختم خواهد شد.
دکتر میر با اشاره به افزایش اجارهبها، خاطرنشان میکند: که کاهش توان خرید مسکن باعث میشود مردم به سمت اجارهنشینی حرکت کنند، که به نوبه خود فشار بیشتری، بر بازار اجاره وارد است که بصورت مضاعفی خواهد کرد.
دکتر میر به نقش نظام چندنرخی ارز در اقتصاد ایران اشاره میکند و میگوید: که این سیاستها ممکن است به شدت نوسانات شدیدتری را در بازار مسکن ایجاد کند.
همچنین دکتر میر معتقد است که وابستگی اقتصاد ایران به دلار، بهویژه در بخشهای کلیدی مانند نفت و واردات، اثرگذاری این ارز را بر تمامی جنبههای اقتصادی ایران تقویت میکند.
دکتر مازیار میر بر این باور است که افزایش نرخ دلار، علاوه بر پیامدهای اقتصادی، رفتار سرمایهگذاران و عموم مردم را نیز بهطور چشمگیری و خطرناکی تحت تأثیر قرار میدهد.
ایشان تأکید دارند که تحلیل دقیقتر این موضوع نیازمند مطالعه بیشتر و توجه به سیاستهای پولی و مالی کشور و گذشت زمان است.
